Stengårds Alle 43

Rækkehus · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.890 kr/m².6.237.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 42.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.545.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.289.060 kr.
I dag · vores estimat: 6.545.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.289.060 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	46 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	170 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Elletoften 6 2800 Kongens Lyngby	124 m²	200 m	01-09-2025	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Elletoften 42 2800 Kongens Lyngby	123 m²	191 m	09-08-2025	7.300.000 kr.	59.350 kr./m²
Skeltoftevej 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	343 m	07-10-2024	6.125.000 kr.	49.000 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	196 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Skeltoftevej 87 2800 Kongens Lyngby	122 m²	307 m	28-07-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Skeltoftevej 88 2800 Kongens Lyngby	120 m²	350 m	26-07-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	354 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Gammelmosevej 183A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	541 m	16-01-2024	5.451.000 kr.	42.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu