Stengårds Alle 54

Villa · 125 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.970 kr/m².7.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.180.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,54 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.180.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	152 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	217 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	421 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	468 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	444 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	632 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	572 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	568 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	504 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	452 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu