Stengårds Alle 56

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.791 kr/m².8.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 2 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering8.822.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,93 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	127 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	185 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	366 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	374 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	248 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	240 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	321 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	803 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	863 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	784 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu