Stenkær 18, Smørumnedre

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 135 m².4.925.610 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.238.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.238.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	36 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	253 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	192 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	41 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	147 m	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	227 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Teglkær 8 2765 Smørum	137 m²	253 m	02-03-2026	4.920.000 kr.	35.912 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	254 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Folekær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	340 m	06-05-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	233 m	20-05-2026	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu