Stenkær 22, Smørumnedre

Villa · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 109 m².3.976.974 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.383.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	289 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	227 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	76 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hegnskær 3 2765 Smørum	112 m²	470 m	08-06-2026	4.795.000 kr.	42.812 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	165 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	119 m²	124 m	08-09-2024	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	269 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	461 m	29-09-2024	5.325.000 kr.	45.513 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum	124 m²	229 m	02-07-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Råbroparken 16, Smørumnedre 2765 Smørum	122 m²	574 m	02-01-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu