Prisvurdering · 2765 Smørum

Stenkær 23, Smørumnedre

Villa · 145 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 145 m².5.290.470 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering5.680.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,37 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.332.330 kr.
I dag · vores estimat: 5.680.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.332.330 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	93 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	154 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	147 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	80 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	111 m	01-06-2025	4.530.000 kr.	31.458 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	180 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	108 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Brændekær 3B, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	301 m	17-04-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	165 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	122 m	20-05-2026	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu