Stenkær 35, Smørumnedre

Villa · 210 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 210 m².7.701.540 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.792.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.210.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.270.000 kr.
jan.Ejerskifte7.210.000 kr.
2014Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	74 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	188 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	102 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	242 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	170 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	373 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	265 m	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	520 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	779 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	523 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu