Stenkær 39, Smørumnedre

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 149 m².5.436.414 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.162.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	212 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	57 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	67 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	270 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	258 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	87 m	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	222 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	193 m	23-10-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	235 m	01-06-2025	4.530.000 kr.	31.458 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	544 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu