Stenkær 4, Smørumnedre

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1096 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 167 m².6.124.558 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.972.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.972.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	153 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	62 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	227 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	42 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	151 m	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Folekær 29 2765 Smørum	170 m²	155 m	31-10-2026	9.000.000 kr.	52.941 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	331 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	210 m	19-05-2026	7.800.000 kr.	45.614 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	210 m	13-11-2023	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre 2765 Smørum	166 m²	503 m	09-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu