Stenkløvervej 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.168 kr/m².5.114.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.685.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022majEjerskifte4.400.000 kr.
2018majEjerskifte1.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	404 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	295 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	351 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	136 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	382 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	767 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	1,1 km	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	172 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	1,3 km	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	648 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu