Stenkløvervej 4

Villa · 302 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.410 kr/m².9.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenkløvervej gns: 41.965 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.506.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.506.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte7.300.000 kr.
apr.Ejerskifte14.600.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	107 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	165 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	317 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	317 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	79 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	151 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	408 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	920 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	1,0 km	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	408 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu