Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Stenløsevej 15

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 655 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.472 kr/m².5.764.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.516.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden mar. 2025
342k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.670.000 kr.14. aug. 20255.225.000 kr.I dag · vores estimat4.516.419 kr.Markedet · 1992653.084 kr.Markedet · 1993341.764 kr.Markedet · 1994698.406 kr.Markedet · 1995528.728 kr.Markedet · 1996946.086 kr.Markedet · 1997866.364 kr.Markedet · 19981.068.464 kr.Markedet · 1999956.836 kr.Markedet · 20001.123.848 kr.Markedet · 20011.309.694 kr.Markedet · 20021.323.110 kr.Markedet · 20031.513.944 kr.Markedet · 20041.497.518 kr.Markedet · 20051.872.564 kr.Markedet · 20062.251.566 kr.Markedet · 20072.382.458 kr.Markedet · 20082.447.130 kr.Markedet · 20091.799.980 kr.Markedet · 20101.829.478 kr.Markedet · 20111.750.444 kr.Markedet · 20121.892.516 kr.Markedet · 20132.241.074 kr.Markedet · 20142.390.370 kr.Markedet · 20152.462.438 kr.Markedet · 20162.790.270 kr.Markedet · 20172.818.478 kr.Markedet · 20183.010.000 kr.Markedet · 20192.975.686 kr.Markedet · 20203.216.572 kr.Markedet · 20213.865.700 kr.Markedet · 20223.948.346 kr.Markedet · 20234.199.982 kr.Markedet · 20244.330.788 kr.Markedet · 20255.381.708 kr.Markedet · 20265.284.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel5.225.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.670.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløsevej 53
2700 Brønshøj		77 m²316 m02-02-20264.695.000 kr.60.974 kr./m²
Stenløsevej 121
2700 Brønshøj		70 m²888 m14-07-20255.307.500 kr.75.821 kr./m²
Stenløsevej 34
2700 Brønshøj		111 m²291 m20-03-20245.950.000 kr.53.604 kr./m²
Stenløsevej 13
2700 Brønshøj		115 m²16 m07-03-20245.325.000 kr.46.304 kr./m²
Stenløsevej 4
2700 Brønshøj		117 m²96 m07-01-20264.650.000 kr.39.744 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²512 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²478 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Stenløsevej 12
2700 Brønshøj		127 m²50 m04-09-20257.200.000 kr.56.693 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²930 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²550 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden