Stenskov 25

Villa · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 25.232 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 25232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².2.406.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.108.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,79 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	320 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,6 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	3,0 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	3,1 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,1 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	5,2 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	5,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	4,3 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	3,1 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu