Stenvadet 3

Villa · 269 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.260 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.721 kr/m².13.025.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.046.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.046.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvadet 4 8240 Risskov	173 m²	26 m	29-06-2025	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	499 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	533 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	530 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	825 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	623 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	1,3 km	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	60 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	38 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	1,3 km	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu