Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenvadet 4

Villa · 173 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.307 kr/m².8.864.300 kr.
  2. 2Vores vurdering9.754.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden nov. 2023
771k4,1M7,4M10,8M14,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.460.000 kr.30. sep. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat9.754.054 kr.Markedet · 19921.094.571 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.189.894 kr.Markedet · 19951.255.288 kr.Markedet · 19961.668.239 kr.Markedet · 19971.611.841 kr.Markedet · 19981.579.836 kr.Markedet · 19991.510.636 kr.Markedet · 20002.082.747 kr.Markedet · 20012.036.210 kr.Markedet · 20021.606.478 kr.Markedet · 20032.048.666 kr.Markedet · 20041.968.913 kr.Markedet · 20052.890.138 kr.Markedet · 20063.772.265 kr.Markedet · 20073.190.812 kr.Markedet · 20083.992.321 kr.Markedet · 20093.870.702 kr.Markedet · 20103.706.179 kr.Markedet · 20113.556.015 kr.Markedet · 20123.214.686 kr.Markedet · 20134.908.183 kr.Markedet · 20143.737.319 kr.Markedet · 20154.946.935 kr.Markedet · 20163.896.479 kr.Markedet · 20174.348.874 kr.Markedet · 20185.143.290 kr.Markedet · 20194.705.600 kr.Markedet · 20205.983.724 kr.Markedet · 20216.521.408 kr.Markedet · 20226.045.658 kr.Markedet · 20236.675.897 kr.Markedet · 20246.006.387 kr.Markedet · 20256.920.000 kr.Markedet · 20267.677.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.460.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.754.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte7.460.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 8
8240 Risskov		175 m²149 m08-05-20259.498.000 kr.54.274 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31A
8240 Risskov		165 m²57 m04-02-20258.500.000 kr.51.515 kr./m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²412 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Mågevej 4
8240 Risskov		164 m²241 m01-05-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²
Åkrogs Strandvej 21B
8240 Risskov		163 m²220 m04-10-20245.625.000 kr.34.509 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²349 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Engmarksvej 29
8240 Risskov		161 m²387 m23-09-20247.600.000 kr.47.205 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A
8240 Risskov		189 m²234 m07-07-20268.545.000 kr.45.212 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²896 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Nordre Strandvej 156
8240 Risskov		166 m²778 m17-06-20268.995.000 kr.54.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden