Stigårdsvej 22

Villa · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.178 kr/m².5.808.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 46.194 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.754.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2023jul.Ejerskifte5.725.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	64 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	185 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	149 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	308 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	428 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	213 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	350 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	222 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	457 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	295 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu