Stigevej 256, Stige

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 130 m².2.224.430 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.779.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,82 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	36 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	522 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	176 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	563 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	482 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	497 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Akacievej 4, Stige 5270 Odense N	130 m²	195 m	01-01-2026	1.990.000 kr.	15.308 kr./m²
Akacievej 11, Stige 5270 Odense N	127 m²	133 m	11-08-2026	1.780.000 kr.	14.016 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	156 m	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Ædelgranvænget 8, Stige 5270 Odense N	128 m²	325 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu