Stigevej 301, Stige

Villa · 157 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 285 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 157 m².2.686.427 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.187.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte537.500 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigevej 252, Stige 5270 Odense N	134 m²	388 m	25-01-2025	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Stigevej 333, Stige 5270 Odense N	186 m²	240 m	11-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	133 m	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	153 m	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	188 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	256 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	585 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	521 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	266 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	803 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu