Stilbjergvej 31, Elkjær

Villa · 223 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 7.915 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 7915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.787 kr/m².2.251.300 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 353% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.195.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,65 pct. siden aug. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1987 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.245.000 kr.
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	1,7 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	2,2 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	596 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	2,3 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	2,0 km	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	2,1 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	2,0 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,7 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	4,1 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	2,5 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu