Stolbjergvej 7B, 9500 Hobro — Villa · 145 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.812.780 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.999.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 866.224 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg866.224 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	335 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	448 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Randersvej 37 9500 Hobro	140 m²	285 m	14-07-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Sallingvej 10 9500 Hobro	140 m²	315 m	21-08-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Randersvej 34 9500 Hobro	139 m²	286 m	25-05-2025	960.000 kr.	6.906 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	358 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	330 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	441 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	522 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	703 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu