Store Valbyvej 208D, Store Valby

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1828, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.490 kr/m².6.959.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.758.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,00 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.525.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019nov.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev 4000 Roskilde	174 m²	4,8 km	26-05-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	4,2 km	30-09-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Joensuuvej 136, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	4,2 km	21-08-2026	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Akacielunden 1, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	4,9 km	29-12-2025	6.380.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	4,9 km	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	6,2 km	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	4,5 km	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	4,6 km	12-03-2024	3.750.000 kr.	28.626 kr./m²
Akacielunden 7, 5. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	4,9 km	31-07-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	4,9 km	24-02-2024	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu