Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 215A, Store Valby

Landejendom · 420 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 398.533 m², 10 værelser, opført i 1868. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
398533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².10.620.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)398533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.687.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,50 pct. siden maj 2020
543k8,0M15,5M23,0M30,4M19921996200020042008201220162020202413. maj 20208.692.500 kr.I dag · vores estimat21.687.601 kr.Markedet · 19929.434.880 kr.Markedet · 19935.245.800 kr.Markedet · 19942.344.020 kr.Markedet · 19955.335.260 kr.Markedet · 19964.935.420 kr.Markedet · 19973.841.320 kr.Markedet · 19985.202.540 kr.Markedet · 19994.923.240 kr.Markedet · 20004.009.320 kr.Markedet · 20015.927.460 kr.Markedet · 20026.144.600 kr.Markedet · 20033.228.540 kr.Markedet · 20045.799.360 kr.Markedet · 20056.846.840 kr.Markedet · 20066.261.780 kr.Markedet · 20078.402.100 kr.Markedet · 200813.688.220 kr.Markedet · 20096.072.360 kr.Markedet · 20109.380.280 kr.Markedet · 20115.591.880 kr.Markedet · 20124.200.000 kr.Markedet · 201310.870.440 kr.Markedet · 20149.164.820 kr.Markedet · 20157.441.140 kr.Markedet · 20163.833.340 kr.Markedet · 20178.486.940 kr.Markedet · 201811.372.340 kr.Markedet · 201910.255.980 kr.Markedet · 202013.163.640 kr.Markedet · 202115.054.900 kr.Markedet · 202212.267.360 kr.Markedet · 202311.491.200 kr.Markedet · 202413.778.520 kr.Markedet · 202512.110.280 kr.Markedet · 202615.558.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg
8.692.500 kr.
I dag · vores estimat
21.687.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel8.692.500 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²2,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²3,7 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²5,7 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,5 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²9,8 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²11,1 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²11,6 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²12,2 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²10,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden