Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 217, Store Valby

Landejendom · 367 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 367 m², grund på 980.777 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
417 m²
Bebygget areal
417 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
980777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.912.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.002 kr/m².10.575.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk367 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)980777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.399.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,86 pct. siden okt. 2008
475k9,1M17,7M26,4M35,0M19921996200020042008201220162020202415. okt. 200835.000.000 kr.I dag · vores estimat21.399.790 kr.Markedet · 19928.244.288 kr.Markedet · 19934.583.830 kr.Markedet · 19942.048.227 kr.Markedet · 19954.662.001 kr.Markedet · 19964.312.617 kr.Markedet · 19973.356.582 kr.Markedet · 19984.546.029 kr.Markedet · 19994.301.974 kr.Markedet · 20003.503.382 kr.Markedet · 20015.179.471 kr.Markedet · 20025.369.210 kr.Markedet · 20032.821.129 kr.Markedet · 20045.067.536 kr.Markedet · 20055.982.834 kr.Markedet · 20065.471.603 kr.Markedet · 20077.341.835 kr.Markedet · 200811.960.897 kr.Markedet · 20095.306.086 kr.Markedet · 20108.196.578 kr.Markedet · 20114.886.238 kr.Markedet · 20123.670.000 kr.Markedet · 20139.498.694 kr.Markedet · 20148.008.307 kr.Markedet · 20156.502.139 kr.Markedet · 20163.349.609 kr.Markedet · 20177.415.969 kr.Markedet · 20189.937.259 kr.Markedet · 20198.961.773 kr.Markedet · 202011.502.514 kr.Markedet · 202113.155.115 kr.Markedet · 202210.719.336 kr.Markedet · 202310.041.120 kr.Markedet · 202412.039.802 kr.Markedet · 202510.582.078 kr.Markedet · 202613.595.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg
35.000.000 kr.
I dag · vores estimat
21.399.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, andet35.000.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²918 m15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²2,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²1,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²3,7 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²5,6 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,5 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²9,8 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²11,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²12,2 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²11,2 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden