Storegade 34B, 2.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.871 kr/m².2.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.475.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 5, 1. th 6200 Aabenraa	139 m²	177 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	177 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	0 m	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Storegade 22, 1. 6200 Aabenraa	174 m²	79 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	13.391 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	346 m	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	172 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	666 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Nørreskovvænget 17 6200 Aabenraa	155 m²	1,2 km	02-12-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Nørreskovvænget 19 6200 Aabenraa	155 m²	1,2 km	06-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Flensborgvej 38, st. th 6200 Aabenraa	142 m²	1,3 km	14-03-2024	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu