Prisvurdering · 4600 Køge

Strædet 14, Lellinge

Villa · 117 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.612 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1612 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 117 m².3.056.742 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.990.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,70 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.657.500 kr.
1998feb.Ejerandel overdraget
Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	85 m	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	198 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	353 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Agerledet 3, Lellinge 4600 Køge	119 m²	513 m	14-02-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Grønneledet 2, Lellinge 4600 Køge	120 m²	568 m	05-12-2025	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Grønnevej 26, Lellinge 4600 Køge	123 m²	482 m	09-04-2025	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	325 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	511 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Ringstedvej 316, Lellinge 4600 Køge	124 m²	809 m	03-09-2025	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	124 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu