Strandborgvej 26

Villa · 194 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.041 kr/m².11.229.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+28,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.643.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,35 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.643.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	105 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	158 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	22 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	84 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	284 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	118 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	178 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	246 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	311 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	299 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu