Strandborgvej 40

Villa · 154 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.930 kr/m².10.666.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+27,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.368.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.368.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	130 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	193 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	63 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	113 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	497 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	413 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	516 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	378 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	348 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	349 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu