Strandbyvej 22

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.049 kr/m².5.896.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering4.866.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,51 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	142 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	273 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	94 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	44 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	56 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	304 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	398 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	585 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Nordre Strandvej 47 8240 Risskov	112 m²	788 m	21-09-2025	5.948.000 kr.	53.107 kr./m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	859 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu