Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strandgårdsvej 1

Landejendom · 256 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 249.556 m², 12 værelser, opført i 1914, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
249556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.868 kr/m².4.665.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)249556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.341.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²390 m19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²1,1 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg
4700 Næstved		235 m²1,7 km16-03-202512.250.000 kr.52.128 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²1,9 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²1,6 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²4,4 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²3,5 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²3,9 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,0 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²5,9 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden