Strandholtvej 9, Stige, 5270 Odense N — Villa · 65 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 65 m².1.112.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering1.065.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,78 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	74 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	38 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	418 m	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	445 m	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Skippervej 4, Stige 5270 Odense N	89 m²	316 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	942 m	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Stigevej 327, Stige 5270 Odense N	90 m²	399 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	18.000 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	906 m	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	906 m	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	901 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu