Strandhusvej 1

Villa · 218 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.568 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.729 kr/m².10.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhusvej gns: 43.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering12.001.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.001.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2002Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 2B 8240 Risskov	200 m²	39 m	20-07-2026	10.600.000 kr.	53.000 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	195 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	192 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²
Humlevej 19 8240 Risskov	219 m²	454 m	28-01-2026	13.995.000 kr.	63.904 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	318 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	467 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	103 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	985 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Engmarksvej 6 8240 Risskov	187 m²	342 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	61.497 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	917 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu