Strandhusvej 2B

Villa · 200 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.078 kr/m².10.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhusvej gns: 43.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-14,80 pct.
3Vores vurdering11.675.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.675.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2018Bygget
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 1 8240 Risskov	218 m²	39 m	23-01-2025	7.450.000 kr.	34.174 kr./m²
Åkrogs Strandvej 19A 8240 Risskov	189 m²	122 m	07-07-2026	8.545.000 kr.	45.212 kr./m²
Tranevej 17 8240 Risskov	209 m²	356 m	01-03-2026	11.995.000 kr.	57.392 kr./m²
Rylevej 10 8240 Risskov	219 m²	187 m	13-10-2025	8.800.000 kr.	40.183 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	950 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	820 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	959 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	959 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	849 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C 8240 Risskov	224 m²	153 m	05-06-2026	13.800.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu