Strandmarksvej 15A

Villa · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.040 kr/m².11.495.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.409.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.409.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	170 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	216 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	127 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	350 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	293 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	801 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	417 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	209 m²	315 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	48.565 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	608 m	03-06-2026	17.750.000 kr.	82.176 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	608 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu