Strandmarksvej 32

Villa · 254 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.852 kr/m².13.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering15.636.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.636.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.400.000 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	60 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	48 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	123 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	326 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	292 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	185 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	402 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	221 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	704 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	488 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu