Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandmarksvej 4

Villa · 155 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.982 kr/m².9.092.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.005.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,63 pct. siden aug. 2002
690k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20022.075.000 kr.I dag · vores estimat7.005.853 kr.Markedet · 1992980.685 kr.Markedet · 19931.006.880 kr.Markedet · 19941.066.090 kr.Markedet · 19951.124.680 kr.Markedet · 19961.494.665 kr.Markedet · 19971.444.135 kr.Markedet · 19981.415.460 kr.Markedet · 19991.353.460 kr.Markedet · 20001.866.045 kr.Markedet · 20011.824.350 kr.Markedet · 20021.439.330 kr.Markedet · 20031.835.510 kr.Markedet · 20041.764.055 kr.Markedet · 20052.589.430 kr.Markedet · 20063.379.775 kr.Markedet · 20072.858.820 kr.Markedet · 20083.576.935 kr.Markedet · 20093.467.970 kr.Markedet · 20103.320.565 kr.Markedet · 20113.186.025 kr.Markedet · 20122.880.210 kr.Markedet · 20134.397.505 kr.Markedet · 20143.348.465 kr.Markedet · 20154.432.225 kr.Markedet · 20163.491.065 kr.Markedet · 20173.896.390 kr.Markedet · 20184.608.150 kr.Markedet · 20194.216.000 kr.Markedet · 20205.325.490 kr.Markedet · 20215.842.880 kr.Markedet · 20225.416.630 kr.Markedet · 20235.981.295 kr.Markedet · 20245.381.445 kr.Markedet · 20256.200.000 kr.Markedet · 20266.878.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.005.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²337 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²281 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Myntevej 1
8240 Risskov		154 m²128 m27-08-20249.400.000 kr.61.039 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²247 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ålykkevej 15
8240 Risskov		152 m²273 m02-06-20257.498.000 kr.49.329 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²238 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Myntevej 16
8240 Risskov		160 m²313 m23-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²608 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²525 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²453 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden