Strandmarksvej 40

Villa · 197 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.104 kr/m².11.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering13.793.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,27 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.793.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	103 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	145 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	68 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	185 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	250 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	523 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	523 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	35 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	549 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	552 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu