Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandmarksvej 9

Villa · 315 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
1249 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.931 kr/m².11.337.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering16.754.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden apr. 2016
1,4M7,5M13,6M19,6M25,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 201612.016.800 kr.1. jan. 202615.395.000 kr.I dag · vores estimat16.754.466 kr.Markedet · 19921.993.005 kr.Markedet · 19932.046.240 kr.Markedet · 19942.166.570 kr.Markedet · 19952.285.640 kr.Markedet · 19963.037.545 kr.Markedet · 19972.934.855 kr.Markedet · 19982.876.580 kr.Markedet · 19992.750.580 kr.Markedet · 20003.792.285 kr.Markedet · 20013.707.550 kr.Markedet · 20022.925.090 kr.Markedet · 20033.730.230 kr.Markedet · 20043.585.015 kr.Markedet · 20055.262.390 kr.Markedet · 20066.868.575 kr.Markedet · 20075.809.860 kr.Markedet · 20087.269.255 kr.Markedet · 20097.047.810 kr.Markedet · 20106.748.245 kr.Markedet · 20116.474.825 kr.Markedet · 20125.853.330 kr.Markedet · 20138.936.865 kr.Markedet · 20146.804.945 kr.Markedet · 20159.007.425 kr.Markedet · 20167.094.745 kr.Markedet · 20177.918.470 kr.Markedet · 20189.364.950 kr.Markedet · 20198.568.000 kr.Markedet · 202010.822.770 kr.Markedet · 202111.874.240 kr.Markedet · 202211.007.990 kr.Markedet · 202312.155.535 kr.Markedet · 202410.936.485 kr.Markedet · 202512.600.000 kr.Markedet · 202613.978.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2016 · Alm. Salg
12.016.800 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
15.395.000 kr.
I dag · vores estimat
16.754.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte15.395.000 kr.
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg12.016.800 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²246 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²294 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²218 m28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²319 m03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²319 m19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²1,3 km20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²224 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²728 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²281 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²258 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden