Strandvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.544 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 15.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+66,20 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.835.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,22 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
29. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	31 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	457 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	334 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	393 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	471 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	341 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	955 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	364 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	1,1 km	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	312 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu