Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandvej 52B

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².5.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 27.354 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.988.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden nov. 2025
548k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.503.000 kr.I dag · vores estimat3.988.149 kr.Markedet · 1992584.801 kr.Markedet · 1993597.170 kr.Markedet · 1994629.356 kr.Markedet · 1995645.183 kr.Markedet · 1996610.470 kr.Markedet · 1997758.499 kr.Markedet · 1998712.614 kr.Markedet · 1999830.186 kr.Markedet · 2000988.057 kr.Markedet · 20011.154.706 kr.Markedet · 20021.123.717 kr.Markedet · 20031.191.281 kr.Markedet · 20041.294.090 kr.Markedet · 20051.219.344 kr.Markedet · 20061.444.513 kr.Markedet · 20071.712.109 kr.Markedet · 20081.779.540 kr.Markedet · 20091.764.644 kr.Markedet · 20101.836.065 kr.Markedet · 20111.570.730 kr.Markedet · 20121.499.708 kr.Markedet · 20131.674.470 kr.Markedet · 20141.461.271 kr.Markedet · 20151.529.500 kr.Markedet · 20161.326.010 kr.Markedet · 20171.630.580 kr.Markedet · 20181.665.692 kr.Markedet · 20191.887.802 kr.Markedet · 20202.029.979 kr.Markedet · 20212.143.162 kr.Markedet · 20222.188.914 kr.Markedet · 20232.126.404 kr.Markedet · 20242.464.357 kr.Markedet · 20252.514.099 kr.Markedet · 20262.895.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.503.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.503.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 74
5700 Svendborg		114 m²160 m05-12-20234.184.000 kr.36.702 kr./m²
Strandvej 54B
5700 Svendborg		160 m²28 m07-10-20254.175.000 kr.26.094 kr./m²
Strandvej 11
5700 Svendborg		156 m²356 m22-01-20264.700.000 kr.30.128 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²82 m27-07-20267.345.000 kr.42.703 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²82 m11-06-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Strandvej 15
5700 Svendborg		96 m²318 m03-08-20252.626.000 kr.27.354 kr./m²
Strandvej 6
5700 Svendborg		177 m²372 m21-10-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Strandvej 30
5700 Svendborg		184 m²191 m12-06-20264.750.000 kr.25.815 kr./m²
Strandvej 29
5700 Svendborg		197 m²207 m18-02-20265.500.000 kr.27.919 kr./m²
Strandvej 70
5700 Svendborg		212 m²128 m09-06-20257.200.000 kr.33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden