Strandvejen 11

Villa · 315 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 724 m², 13 værelser, opført i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².4.924.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 34.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²+92,80 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering7.083.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,00 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
16. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.200.000 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.200.000 kr.
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	42 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	258 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,2 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,6 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,7 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,2 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	1,4 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu