Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 152, Vester Åby

Villa · 345 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.909 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
3909 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 345 m².3.126.735 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.747.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden nov. 2025
1,0M1,9M2,9M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.200.000 kr.21. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.747.335 kr.Markedet · 19921.191.975 kr.Markedet · 19931.006.710 kr.Markedet · 19941.374.825 kr.Markedet · 19951.453.830 kr.Markedet · 19961.882.320 kr.Markedet · 19971.144.020 kr.Markedet · 19982.008.245 kr.Markedet · 19992.351.865 kr.Markedet · 20001.930.620 kr.Markedet · 20011.529.385 kr.Markedet · 20022.168.325 kr.Markedet · 20031.896.120 kr.Markedet · 20042.683.755 kr.Markedet · 20052.395.335 kr.Markedet · 20063.668.730 kr.Markedet · 20073.526.590 kr.Markedet · 20083.172.965 kr.Markedet · 20093.240.240 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20113.202.635 kr.Markedet · 20122.854.530 kr.Markedet · 20131.440.375 kr.Markedet · 20142.418.105 kr.Markedet · 20152.983.905 kr.Markedet · 20162.134.170 kr.Markedet · 20172.237.325 kr.Markedet · 20183.327.870 kr.Markedet · 20192.424.315 kr.Markedet · 20203.627.330 kr.Markedet · 20213.377.205 kr.Markedet · 20223.154.335 kr.Markedet · 20232.751.375 kr.Markedet · 20243.164.685 kr.Markedet · 20253.216.090 kr.Markedet · 20263.718.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.747.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 21
5600 Faaborg		298 m²981 m26-06-20265.500.000 kr.18.456 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,9 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²1,2 km04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²2,5 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²4,3 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby
5600 Faaborg		193 m²2,2 km19-03-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby
5600 Faaborg		189 m²2,6 km29-06-20251.685.000 kr.8.915 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby
5600 Faaborg		176 m²2,4 km13-04-20241.175.000 kr.6.676 kr./m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²3,4 km31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²3,3 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden