Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 218A

Villa · 59 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 104 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.287 kr/m².9.179.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.160.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden okt. 2004
438k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20042.025.000 kr.14. okt. 20205.200.000 kr.31. mar. 20265.275.000 kr.I dag · vores estimat5.160.350 kr.Markedet · 1992529.053 kr.Markedet · 1993511.058 kr.Markedet · 1994615.783 kr.Markedet · 1995695.492 kr.Markedet · 1996620.031 kr.Markedet · 1997746.055 kr.Markedet · 1998791.839 kr.Markedet · 1999852.904 kr.Markedet · 20001.064.360 kr.Markedet · 20011.236.876 kr.Markedet · 20021.265.137 kr.Markedet · 20031.057.988 kr.Markedet · 20041.345.318 kr.Markedet · 20051.685.748 kr.Markedet · 20062.570.276 kr.Markedet · 20072.052.315 kr.Markedet · 20082.284.598 kr.Markedet · 20091.695.188 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20112.071.608 kr.Markedet · 20122.422.717 kr.Markedet · 20132.292.445 kr.Markedet · 20142.022.992 kr.Markedet · 20152.467.616 kr.Markedet · 20162.651.283 kr.Markedet · 20172.999.442 kr.Markedet · 20183.372.145 kr.Markedet · 20193.287.657 kr.Markedet · 20203.615.048 kr.Markedet · 20214.060.675 kr.Markedet · 20225.394.547 kr.Markedet · 20234.224.872 kr.Markedet · 20244.651.914 kr.Markedet · 20254.820.182 kr.Markedet · 20265.275.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.160.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²135 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²220 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²366 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²351 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²228 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²348 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²154 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²274 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²670 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²1,1 km18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden