Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 252C
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 252C

Villa · 51 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 123 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
37 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.726 kr/m².8.761.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.681.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden jun. 2018
378k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat4.681.233 kr.Markedet · 1992457.317 kr.Markedet · 1993441.762 kr.Markedet · 1994532.287 kr.Markedet · 1995601.188 kr.Markedet · 1996535.959 kr.Markedet · 1997644.895 kr.Markedet · 1998684.471 kr.Markedet · 1999737.256 kr.Markedet · 2000920.040 kr.Markedet · 20011.069.164 kr.Markedet · 20021.093.593 kr.Markedet · 2003914.532 kr.Markedet · 20041.162.902 kr.Markedet · 20051.457.172 kr.Markedet · 20062.221.764 kr.Markedet · 20071.774.035 kr.Markedet · 20081.974.822 kr.Markedet · 20091.465.332 kr.Markedet · 20101.530.000 kr.Markedet · 20111.790.712 kr.Markedet · 20122.094.213 kr.Markedet · 20131.981.605 kr.Markedet · 20141.748.688 kr.Markedet · 20152.133.024 kr.Markedet · 20162.291.787 kr.Markedet · 20172.592.738 kr.Markedet · 20182.914.905 kr.Markedet · 20192.841.873 kr.Markedet · 20203.124.872 kr.Markedet · 20213.510.075 kr.Markedet · 20224.663.083 kr.Markedet · 20233.652.008 kr.Markedet · 20244.021.146 kr.Markedet · 20254.166.598 kr.Markedet · 20264.559.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.681.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²126 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²344 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²215 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²28 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²11 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²122 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²746 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²871 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,8 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²
Rørsøvej 6
2920 Charlottenlund		102 m²1,6 km01-09-202514.750.000 kr.144.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden