Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 252E

Villa · 99 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.968 kr/m².9.201.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.699.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,58 pct. siden dec. 2018
734k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.650.000 kr.I dag · vores estimat9.699.158 kr.Markedet · 1992887.733 kr.Markedet · 1993857.538 kr.Markedet · 19941.033.263 kr.Markedet · 19951.167.012 kr.Markedet · 19961.040.391 kr.Markedet · 19971.251.855 kr.Markedet · 19981.328.679 kr.Markedet · 19991.431.144 kr.Markedet · 20001.785.960 kr.Markedet · 20012.075.436 kr.Markedet · 20022.122.857 kr.Markedet · 20031.775.268 kr.Markedet · 20042.257.398 kr.Markedet · 20052.828.628 kr.Markedet · 20064.312.836 kr.Markedet · 20073.443.715 kr.Markedet · 20083.833.478 kr.Markedet · 20092.844.468 kr.Markedet · 20102.970.000 kr.Markedet · 20113.476.088 kr.Markedet · 20124.065.237 kr.Markedet · 20133.846.645 kr.Markedet · 20143.394.512 kr.Markedet · 20154.140.576 kr.Markedet · 20164.448.763 kr.Markedet · 20175.032.962 kr.Markedet · 20185.658.345 kr.Markedet · 20195.516.577 kr.Markedet · 20206.065.928 kr.Markedet · 20216.813.675 kr.Markedet · 20229.051.867 kr.Markedet · 20237.089.192 kr.Markedet · 20247.805.754 kr.Markedet · 20258.088.102 kr.Markedet · 20268.851.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.699.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²116 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²51 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²192 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²74 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²24 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²40 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²213 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²341 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²124 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²128 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden