Strandvejen 273B

Villa · 61 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 50 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.802 kr/m².9.131.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 50 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.665.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2023sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 218A 2920 Charlottenlund	59 m²	135 m	10-02-2026	5.275.000 kr.	89.407 kr./m²
Strandvejen 289 2920 Charlottenlund	56 m²	90 m	29-06-2026	4.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Strandvejen 256A 2920 Charlottenlund	68 m²	235 m	11-06-2025	6.750.000 kr.	99.265 kr./m²
Strandvejen 254 2920 Charlottenlund	77 m²	221 m	16-06-2025	8.988.000 kr.	116.727 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	112 m	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	215 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	21 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	142 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113 2920 Charlottenlund	84 m²	648 m	15-09-2025	9.150.000 kr.	108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	950 m	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu