Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 275B

Villa · 114 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 155 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.119 kr/m².10.176.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.739.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden feb. 2012
846k3,8M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20124.650.000 kr.29. feb. 20166.450.000 kr.14. jul. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat12.739.192 kr.Markedet · 19921.022.238 kr.Markedet · 1993987.468 kr.Markedet · 19941.189.818 kr.Markedet · 19951.343.832 kr.Markedet · 19961.198.026 kr.Markedet · 19971.441.530 kr.Markedet · 19981.529.994 kr.Markedet · 19991.647.984 kr.Markedet · 20002.056.560 kr.Markedet · 20012.389.896 kr.Markedet · 20022.444.502 kr.Markedet · 20032.044.248 kr.Markedet · 20042.599.428 kr.Markedet · 20053.257.208 kr.Markedet · 20064.966.296 kr.Markedet · 20073.965.490 kr.Markedet · 20084.414.308 kr.Markedet · 20093.275.448 kr.Markedet · 20103.420.000 kr.Markedet · 20114.002.768 kr.Markedet · 20124.681.182 kr.Markedet · 20134.429.470 kr.Markedet · 20143.908.832 kr.Markedet · 20154.767.936 kr.Markedet · 20165.122.818 kr.Markedet · 20175.795.532 kr.Markedet · 20186.515.670 kr.Markedet · 20196.352.422 kr.Markedet · 20206.985.008 kr.Markedet · 20217.846.050 kr.Markedet · 202210.423.362 kr.Markedet · 20238.163.312 kr.Markedet · 20248.988.444 kr.Markedet · 20259.313.572 kr.Markedet · 202610.192.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.739.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²122 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²195 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²94 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²74 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²200 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²306 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²214 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²21 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²154 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²30 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden