Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 297

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.990 kr/m².11.109.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.038.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden jan. 2026
868k3,9M6,9M10,0M13,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202612.995.000 kr.I dag · vores estimat11.038.279 kr.Markedet · 19921.049.139 kr.Markedet · 19931.013.454 kr.Markedet · 19941.221.129 kr.Markedet · 19951.379.196 kr.Markedet · 19961.229.553 kr.Markedet · 19971.479.465 kr.Markedet · 19981.570.257 kr.Markedet · 19991.691.352 kr.Markedet · 20002.110.680 kr.Markedet · 20012.452.788 kr.Markedet · 20022.508.831 kr.Markedet · 20032.098.044 kr.Markedet · 20042.667.834 kr.Markedet · 20053.342.924 kr.Markedet · 20065.096.988 kr.Markedet · 20074.069.845 kr.Markedet · 20084.530.474 kr.Markedet · 20093.361.644 kr.Markedet · 20103.510.000 kr.Markedet · 20114.108.104 kr.Markedet · 20124.804.371 kr.Markedet · 20134.546.035 kr.Markedet · 20144.011.696 kr.Markedet · 20154.893.408 kr.Markedet · 20165.257.629 kr.Markedet · 20175.948.046 kr.Markedet · 20186.687.135 kr.Markedet · 20196.519.591 kr.Markedet · 20207.168.824 kr.Markedet · 20218.052.525 kr.Markedet · 202210.697.661 kr.Markedet · 20238.378.136 kr.Markedet · 20249.224.982 kr.Markedet · 20259.558.666 kr.Markedet · 202610.460.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.038.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²122 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²75 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²68 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²53 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²188 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²79 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²92 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²142 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²76 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²102 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden