Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Strandvejen 33, Ballen

Villa · 178 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 178 m².4.937.542 kr.
  2. 2Vores vurdering5.707.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,32 pct. siden jun. 2025
294k2,8M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat5.707.349 kr.Markedet · 1992670.348 kr.Markedet · 1993370.774 kr.Markedet · 1994363.120 kr.Markedet · 1995781.242 kr.Markedet · 1996884.304 kr.Markedet · 1997756.500 kr.Markedet · 1998833.218 kr.Markedet · 1999782.844 kr.Markedet · 2000726.952 kr.Markedet · 20011.403.530 kr.Markedet · 20021.196.694 kr.Markedet · 20031.139.556 kr.Markedet · 2004983.806 kr.Markedet · 2005956.216 kr.Markedet · 20061.479.358 kr.Markedet · 20071.421.686 kr.Markedet · 20081.487.902 kr.Markedet · 20091.811.862 kr.Markedet · 20101.213.426 kr.Markedet · 20111.483.274 kr.Markedet · 2012841.940 kr.Markedet · 20131.652.908 kr.Markedet · 2014953.546 kr.Markedet · 20151.289.076 kr.Markedet · 20161.237.456 kr.Markedet · 20171.532.580 kr.Markedet · 20181.243.152 kr.Markedet · 20192.238.706 kr.Markedet · 20202.909.766 kr.Markedet · 20211.271.810 kr.Markedet · 20222.118.556 kr.Markedet · 20231.637.778 kr.Markedet · 20242.115.352 kr.Markedet · 20252.657.540 kr.Markedet · 20262.392.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.707.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²84 m17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Strandvejen 6
8305 Samsø		149 m²329 m21-10-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen
8305 Samsø		120 m²44 m20-04-20262.600.000 kr.21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen
8305 Samsø		120 m²218 m16-06-20244.750.000 kr.39.583 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²217 m29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²1,1 km29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²1,2 km16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²1,2 km01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²668 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²746 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden