Strandvejen 66A, Ballen

Villa · 116 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 116 m².3.217.724 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.523.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,76 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	383 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	588 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	504 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	917 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	588 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	468 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	130 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	458 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	600 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	377 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu