Strandvejen 77, Ballen

Fritidshus · 54 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.698 kr/m².2.204.280 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.159.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	264 m	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	6,3 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	6,8 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	6,0 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	6,2 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	6,8 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	6,4 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	6,2 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	6,6 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	6,2 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu